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台中房屋專家 社區我最熟 樹禾院無棟距｜視野面公園｜三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1999 萬
- 參考單價：47.47 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
益豐路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樹禾院
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：42.114 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.562 坪
- 附屬建物面積：2.753 坪
- 共同使用：18.799 坪
- 土地面積：6.749 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4222 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：南屯國小 萬和國中 嶺東高中 嶺東科技大學
鄰近公園：永益公園
生活機能：南屯市場 D-ONE第一大天地 嶺東商圈
附近交通：台中高鐵 74號 國1 國3
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4222 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：南屯國小 萬和國中 嶺東高中 嶺東科技大學
鄰近公園：永益公園
生活機能：南屯市場 D-ONE第一大天地 嶺東商圈
附近交通：台中高鐵 74號 國1 國3
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體具備極佳的居住條件與通勤便利性，特別適合重視生活機能與家庭需求的購屋者。總價近兩千萬即可在南屯區購得三房含車位的新成屋，在市場上具有相當高的性價比。社區新穎且公設完善，鄰近公園與學校，未來也具備穩定的租賃潛力。
主要建議考量點在於「2 樓」的低樓層特性，這會直接影響採光、隱私及二手轉手的難度。若購屋者對低樓層的居住品質接受度高，並經過現場確認環境無重大干擾，這是一筆值得列入優先考量的標的，性價比優異。
問與答
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林宥希(仲介，收取服務費)
暱稱：林宥希
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-765823
訂閱：7 (加入)
台中南屯瑞禾 加盟店
經紀業名稱: 瑞禾不動產經紀股份有限公司
證號: (112)登字第441434號
台中房屋專家 林宥希 0930765823
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